سازمان ثبت اسناد و املاک به‌عنوان «پشتیبان حقوقِ مالکانه اشخاص و مسئول تحقق بخشیدن به نظم مالکیتی» در کشور نیازمند «تحول» به معنای حرکتی جهادی برای حفظ نقاط قوت و اصلاح عیوب و نوآوری‌های پی‌درپی است. رسیدن به این مهم نیازمندی‌های گوناگونی دارد. تدوین سیاست‌های تحول آفرین، کاربست آنها در تصمیم‌گیری‌ها، ارائه رویکردهای جدید و راهکارهای تحولی و نیز شناسایی و آموزش نیروی انسانی تحول‌خواه و منطبق بر نگرش‌های جدید، از پیش‌نیازهای تحقق تحول است.

راهبردهای تحول‌گرایانه در نظام ثبت اسناد و املاک کشور ایجاب می‌نماید، موانع قانونی مرتفع و نگاه مبتنی بر حقوقِ ثبت نسبت به حقوق اموال و مالکیت فراگیر گردد و این مهم تحقق نخواهد یافت جزء با توسعه مبانی نظری و ارائه پژوهش‌های کاربردی در این رشته از حقوق و طبعاً تمرکز اندیشمندان و پژوهشگران کشور به بررسی ابعاد مختلف مرتبط با حقوق ثبت اسناد و املاک.

به همین منظور سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در سال 1404 با بهره‌گیری از ظرفیت اساتید و خبرگان ثبتی برگزاری المپیادهای ثبتی در علوم مختلفِ مرتبط با نظام ثبت اسناد و املاک کشور را در دستور کار قرار داده، تا طی آن ضمن شناسایی کارشناسان توانمند، مجموعه‌ای استاندارد از سوال‌های کاربردی پیرامون حقوق ثبت املاک و اسناد را گردآوری و جهت بهره‌مندی تقدیم جامعه حقوقی کشور نماید.

این کتاب که مشتمل بر المپیادهای ثبتی برگزار شده در سال 1404 توسط سازمان ثبت اسناد و املاک می باشد، حاصل طراحی سؤالات دقیق و کاربردی از طرف خبرگان و پیشکسوتان سازمان ثبت‌اسناد و املاک کشور بوده و پاسخگویی مبسوط به سؤالات طرح شده نیز توسط اشخاصی به‌عمل‌آمده که ضمن آشنایی علمی با حقوق ثبت اسناد و املاک، سالیان متمادی در حرفه‌های متفاوت ثبتی صاحب تجربه‌های ارزشمند گردیده‌اند. در همین راستا فصل اول کتاب اختصاص به المپیاد ملی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول دارد و طی آن به 127 سوال مرتبط با قانون مذکور و آئین‌نامه‌های اجرایی آن پاسخ مشروح داده شده است. در فصل دوم سؤالات المپیاد ملی اجرای اسناد لازم‌الاجرا طبقه‌بندی گردیده و با لحاظ آئین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و نظریات مشورتی دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت، به سؤالات پاسخ مشروح داده‌شده است. فصول سوم و چهارم این کتاب به المپیاد ملی ثبت شرکت‌ها و مؤسسات غیرتجاری و المپیاد ملی حدنگاری و کاداستر اختصاص دارد و درنهایت در فصل پنجم به 64 سوال و چالش اساسی روسای ادارات ثبت اسناد و املاک در سطح کشور، پاسخ کاربردی داده شده است.

با لحاظ موارد مذکور، مجلد اول این کتاب مجموعه‌ای ارزشمند از سؤالات چهارگزینه‌ای و تشریحی مرتبط با حقوق ثبت‌اسناد و املاک است و طراحان سوال ضمن توجه به مباحث مهم در این حوزه‌ها از پرداختن به مباحثی از حقوق ثبت که در حال حاضر متروک، مسکوت و به علت تحولات فناورانه اجرای آنها موضوعاً منتفی است، اجتناب نموده‌اند.

بنابراین کتاب حاضر مجموعه‌ای قابل‌توجه برای آزمون‌های:

• کارشناسان رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی و نقشه‌برداری


• وکالت مرکز وکلاء، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه


• سردفتری اسناد رسمی


• دفتریاری اسناد رسمی


• اختبار کارآموزان وکالت در کانون‌های وکلای دادگستری و مراکز وکلای قوه قضائیه


• استخدامی مرتبط با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور


• پایان ترم دروس مقطع کارشناسی ارشد حقوق ثبت اسناد و املاک

و همچنین تالیفی کاربردی برای جامعه حقوقی کشور اعم از اساتید حقوق ثبت، وکلای محترم دادگستری و مشاوران حقوقی، سردفتران و دفتریاران اسناد رسمی، کارشناسان رسمی دادگستری و کارشناسان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می‌باشد.