اکنون که به لطف و عنایت حق تعالى مجموعه حاضر براى چاپ حاضر گردیده است و در اختیار علاقمندان و داوطبان شرکت در آزمونهاى سردفترى دفاتر اسناد رسمى و مشاورهى حقوقى قرار مىگیرد لازم مىدانم که نکاتى چند را یادآور شوم.
1ـ منظور از طبقه بندى نمودن سؤالات آن است که بر اساس سرفصلهاى هر درس، سؤالات آزمونهاى مختلف که در سنوات قبل برگزار شده، دسته بندى و تفکیک شود تا این امکان براى خواننده فراهم آید که با سنجش خود به وسیله آزمونهاى سنوات قبل و درعین حال سؤالات استاندارد ضمن آگاهى از میزان و سطح آموختههاى خود، بر موضوع درسى نیز به تدریج تسلط یافته و در ضمن به اهمیّت برخى از موضوعات و مباحث آگاهى یافته و بر نقاط ضعف و قوت خود واقف گردد.
2 ـ انتخاب داوطلبین سردفترى اسناد رسمى از طریق آزمون کتبى به شیوه تستى با همکارى سازمان سنجش آموزش کشور برگزار مىگردد و سپس از پذیرفته شدگان توسط هیئت مقرر در قسمت اخیر ماده 3 آیین نامه اصلاحى قانون دفاتر اسناد رسمى مصوب 1360 اختبار (مصاحبه علمی شفاهی) به عمل مىآید. در کتاب حاضر سؤالات تستى آزمونهاى گذشته بر اساس سرفصلهاى درس حقوق ثبت طبقه بندى شده و در موارد لزوم نیز سؤالات تکمیلى تألیفى ارائه گردیده است.
3 ـ شرایط قانونى براى احراز شغل سردفترى اسناد رسمى به موجب مواد 6 و 9 قانون دفاتر اسناد رسمى مصوب 1354 به شرح ذیل است.
الف ـ اشخاصى که داراى لیسانس حقوق و یا الهیات شاخهى فقه و مبانى حقوق اسلامى مىباشد.
ب ـ اشخاصى که داراى دو سال سابقه خدمت قضایى یاوکالت پایه یک دادگسترى مىباشد.
پ - سایر لیسانسهها به شرط داشتن 3 سال سابقه دفتریارى
ت ـ افرادى که از مراجع مسلم داراى تصدیق اجتهاد مىباشند.
چ ـ دفتر یارانى که داراى دیپلم کامل متوسطه مىباشند به شرط داشتن 7 سال سابقه دفتریارى
ج ـ دفتریاران اول که در تاریخ تصویب این قانون شاغل بوده و 15 سال سابقه دفتریارى اعم از متناوب و یا مستمر داشته باشند.
ح ـ داشتن حداقل 24 سال سن و حداکثر 50 سال
4 ـ موارد امتحانى آزمون ؛
الف ـ ادبیات فارسى ب ـ زبان عربى پ ـ حقوق مدنى ت ـ حقوق تجارت ث ـ حقوق جزا ت ـ حقوق ثبت چ ـ آیین نامهها و مقررات حقوق ثبت.
5 ـ مهم ترین مأخذ و منابع مطالعاتى به منظور آمادگى داوطلبان به شرح زیر پیشنهاد مىگردد.
1 ـ کتاب حقوق ثبت، تالیف استاد ارجمند و عالى قدر جناب آقاى دکتر غلامرضا شهرى.
2 ـ قانون ثبت اسناد و املاک و آیین نامه آن قانون.
3 ـ قانون دفاتر اسناد رسمى و آیین نامه آن قانون.
4 ـ لایحه قانونى راجع به اشتباهات ثبتى و اسناد مالکیت معارض و آیین نامه آن قانون.
5 ـ قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357
6 ـ قانون افراز اراضى شهرى و آیین نامه آن قانون.
7 ـ قانون اصلاح مواد 1، 2، 3 قانون اصلاح و حذف موادى از قانون ثبت
8 ـ قانون ثبت علائم و اختراعات تجارى و آیین نامه آن.
9 ـ طرح اصلاحى آیین نامه ثبت شرکتها
10 ـ ماده 1 آیین نامه انتقالات و معاملات کشتى.
11 ـ بند 10 قانون وصول برخى درآمدهاى دولت.
12 ـ آیین نامههاى بند 4 و ماده 6 و تبصره 2 ماده 6 و مواد 14، 19، 20، 24، 28، 37، 53 قانون دفاتر اسناد رسمى مصوب 1354
13 ـ آیین نامه اجراى مفاد اسناد رسمى لازم الاجراء
14 ـ مجموعه بخشنامههاى ثبتى.
15 ـ قانون اصلاح برخى از مواد قانونى ثبت و دفاتر اسناد رسمى.
16 ـ قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول مصوب 1404.
17 ـ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سندرسمی مصوب 1390 و آیین نامه اجرایی آن
18 ـ قانون بودجه سال جاری (قسمت مربوط به جدول شماره 16)
19 ـ قانون تسهیل تنظیم اسناد رسمی و آیین نامه اجرایی
20 ـ دستورالعمل ثبت الکترونیکی اسناد
21 ـ آیین نامه دفاتر اسناد رسمی مصوب 1400
در نهایت از خوانندگان گرامى نیز استدعا دارم، اینجانب را از پیشنهادات و انتقادات خود بهرهمند سازند.