در خلال بحث از عقود مختلف و طرح سؤال‌هاى گوناگون متوجه شدم كه غالب دانشجويان با قواعد عمومى قراردادها به قدر كافى آشنا نيستند و نسبت به مبانى مواد مختلف قانون مدنى (مواد 183 تا 300) ضعف آشكار دارند. لذا بر آن شدم كه تدريس مدنى 3 را آغاز كنم. در اين زمينه از كتب موجود تأليف اساتيد بزرگوار استفاده كردم. در يك ترم، كتاب اعمال حقوقى را تدريس كردم ولى بعلت سنگينى بحث براى دانشجويان سال دوم و كوتاه بودن مدت ترم تحصيلى وتعطيلاتى كه به مناسبتهاى مختلف پيش‌آمد، حدود يك‌سوم آن تدريس نشده باقى ماند. در ترمى ديگر از كتاب تشكيل قراردادها و تعهدات و سقوط آن درس گفته‌ام.

قادر نشدم بيش از نصف كتاب را به دانشجويان با بيانى ساده و قابل درك انتقال دهم. از اين‌رو بر آن شدم كه با استفاده از منابع موجود و به اختصار مطالبى براى دوره مقدماتى فراهم نمايم كه در طول يك ترم با لحاظ نمودن تعطيلات گاه و بيگاه، بطور متوسط طى 14 جلسه قواعد مهم آن ولو به اختصار قابل تدريس باشد. محتويات كتاب طى يادداشتهاى ترم تحصيلى فراهم آمد و به تعجيل براى ترم بعد به انتشارات سپرده شد. با توجه به اختصارگرائى اين امكان وجود دارد كه برخى نكات ناقص مطرح شده و نيازمند اصلاح باشد. نظريات اصلاحى و ارشادى واصله از سوى اساتيد محترم و دانشجويان عزيز در متن لحاظ و در چاپ بعدى مورد بهره‌بردارى قرار خواهد گرفت.

با اين وجود، متن حاضر نه تنها مانع از آن نيست كه از كتب و تأليفات موجود در اين زمينه نيز استفاده شود، بلكه دانشجويان گرامى را با اشاره به زيرنويس‌ها به مطالعه كتب مختلف دلالت مى‌نمايد.